Wie man einen Hypothekenvertrag ungültig macht; Sonnenentscheidung

2014 reichte unser Kunde eine Klage gegen die Praveks-Bank ein, um den Hypothekenvertrag für ungültig zu erklären. <

Zur Begründung des Anspruchs verwies sie auf die Tatsache, dass sie in einer eingetragenen Ehe war und beim Abschluss des Hypothekenvertrags ihre Zustimmung als Miteigentümerin von Immobilien fehlte. <

Während ihrer Ehe haben die Ehegatten das Eigentum an der Wohnung erworben. Gleichzeitig schloss der Ehemann ohne Zustimmung seiner Frau einen Hypothekenvertrag mit der Praveks-Bank ab, unter dessen Bedingungen er die Wohnung verlegte, um seine Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag zu sichern. <

Der Fall wurde mehrmals von den Gerichten geprüft. Die jüngste Entscheidung des Obolonsky-Bezirksgerichts von Kiew vom 31. Mai 2019, die durch die Entscheidung des Kiewer Berufungsgerichts vom 7. November 2019 bestätigt wurde, wies die Klage ab. <

Die Entscheidungen der Gerichte früherer Instanzen sind dadurch motiviert, dass zum Zeitpunkt des Darlehensvertrags und des Hypothekenvertrags des Kreditgebers, der das Ziel hatte, Kreditverpflichtungen zu sichern, Informationen über die Tatsache von Der Aufenthalt des Kreditnehmers in einer eingetragenen Ehe wurde verborgen und es wurden keine Informationen bereitgestellt, was die Möglichkeitsanforderungen und die Registrierung der schriftlichen Zustimmung des anderen Ehepartners ausschloss. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags hatte und konnte der Kreditgeber keine Informationen darüber haben, dass die Wohnung mit Krediten gekauft wurde, die von einer Person, die in einer eingetragenen Ehe war, von der Pravex-Bank erhalten wurden. Zum Zeitpunkt der Hypothekentransaktion gab es auch keine gerichtlichen Entscheidungen über die Anerkennung der Hypothekenwohnung als gemeinsames gemeinsames Eigentum der Ehegatten. <

Daher kamen die Gerichte zu dem Schluss, dass die Bank zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hypothekenvertrags nach Treu und Glauben handelte und alle Anforderungen der geltenden Gesetzgebung einhielt. Daher wurde die Forderung abgelehnt. <

Die Kassationsbeschwerde ist darauf zurückzuführen, dass die Gerichte früherer Fälle zu unbegründeten Schlussfolgerungen über die Weigerung gekommen sind, den Anspruch zu befriedigen, da die Wohnung das gemeinsame Eigentum der Klägerin und ihres Mannes ist, was sie nicht tat Zustimmung zur Übertragung der Wohnung auf Hypothek geben. Die Ehe zwischen den Parteien wurde nicht aufgelöst. Die Klägerin weist darauf hin, dass sie Ende 2013 von der Verletzung ihres Rechts erfahren habe, als sie beabsichtigte, die umstrittene Immobilie zu verkaufen, und der Notar sie 2014 darüber informiert habe, dass die Immobilie unter Belastung stehe. <

Die Motive hinter der Entscheidung des Obersten Gerichtshofs und der Rechtsstaatlichkeit wurden angewendet

Die Gerichte der ersten und der Berufungsinstanz kamen zu dem Schluss, dass die umstrittene Wohnung den gemeinsamen Eigentumsrechten der Ehegatten unterliegt. Zum Zeitpunkt des Hypothekenvertrags verfügte die Bank jedoch nicht über Informationen darüber Die Wohnung befand sich im gemeinsamen Miteigentum, da der Angeklagte erklärte, er sei nicht verheiratet, und die Wohnung sei sein persönliches Eigentum. <

Das Kassationsgericht stimmt solchen Schlussfolgerungen der Gerichte früherer Fälle zu, da dies durch geeignete und zulässige Beweise für den Fall bestätigt wurde, dass die Wohnung vom Angeklagten während seiner Ehe mit dem Kläger erworben wurde. <

Das erstinstanzliche Gericht, das sich weigerte, die Forderung zu befriedigen, ging davon aus, dass die Bank bei Abschluss des Hypothekenvertrags nach Treu und Glauben gehandelt habe und dies nicht getan habe Ich weiß und konnte nicht wissen, dass sich die Wohnung in einem gemeinsamen Gebäude befindet. <

Das Berufungsgericht kann solchen Schlussfolgerungen aus folgenden Gründen nicht zustimmen: <

Die Zustimmung eines Ehepartners zum anderen Ehepartner zum Abschluss einer Transaktion ist aufgrund seiner Rechtsnatur eine separate einseitige Transaktion, die schriftlich abgeschlossen werden muss. <

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